九游会旗舰厅凤凰网房产

　　九游会旗舰厅沙盘，早在古时就有，最初是领导者们用来排兵布阵的，发展到现在的和平年代，沙盘除了模拟演练九游会旗舰厅，也被一些房地产开发商用来预售楼盘，制成楼盘模型给消费者观看、挑选。在部分楼盘尚未建成时就开始销售，这种房子也被我们称为“期房”，那如何挑选房子呢？沙盘就成了买卖双方最佳的选择。

　　相较于视频、平面图，沙盘更加直观、精美，但是带给消费者直观感受的同时，沙盘中也隐藏着开发商设下的陷阱，购房时一定要提前了解清楚这几点，避免上当受骗。

　　第一点，一定要留意沙盘的比例尺。要知道，开发商甚至可以黑心到同一沙盘用不同的比例尺，来区分各区域面积。比例尺最大的问题在哪呢？楼间距。众所周知，买房肯定就是优选采光性能好的房子，这样的房子往往楼间距都比较大，但是为了提高土地利用率，现在的住宅小区往往是越建越密集，楼间距越来越小。为了掩盖这一事实，开发商在设计沙盘时就会故意扩大楼间距，人从俯视视角看沙盘，就会产生楼梯间隔大、楼房采光应该不差的错觉九游会旗舰厅。

　　第二点，一定要留意沙盘上的透明建筑或未标明建筑群。这就是开发商为了卖房子设置的另外一个陷阱了。像车库、垃圾场、施工工地这些降低生活质量的建筑，一般是不会出现在沙盘上的，就算出现了，也是用透明方块表示，根本不会标清用途九游会旗舰厅。因此在看沙盘时，一定要向销售人员问清楚，此小区的车库、垃圾场等建筑都设置在哪里？沙盘上楼梯间的透明建筑是作何用处？不问清楚，日后买到垃圾场旁边的房子，真是哭都没地方哭去。

　　第三点，一定要确认楼盘周围的配套设施是否齐全。往往为了营造宣传“噱头”，开发商都会号称自己家楼盘是学区房、地铁房等等，甚至于沙盘上也会标明周边的地铁、公园、学校、医院等基础设施，勾起人的购买欲。但是等买家付了款签了合同房子到手才发现，怎么啥都没有啊！因此在看沙盘时，一定要和销售人员确定，配套设施是否如沙盘展示的一般，光确定还不够，最好是在购房合同中加入开发商承诺的相应配套基础设施建设条款，也方便日后维权。

　　总结一下就是，我们在看沙盘时，需要销售人员为我们答疑，对于沙盘上存疑的地方一定要打破砂锅问到底，不能为了图省事就直接一带而过，到时候吃亏的还是自己。另外也不能完全听信销售员的话，相关条款一定要补充进自己的购房合同里，因为只有白纸黑字落到实处，才能在日后出事时通过法律维护自己的合法权益。