九游会旗舰厅沙盘也藏玄机 选房购房还需留心细节

　　九游会旗舰厅选购房产毕竟是件大事，通常在对自己财务状况做规划，制定购房目标后，无论是通过微信看房，或是房产网站了解讯息，最终还是会到项目现场进行直接的了解与查看。项目的整体情况，通常会通过项目沙盘，将项目的整体规划设计、社区景观建设、楼盘方位、交通等讯息展现在购房者面前。但是，不少沙盘中藏有猫腻，并非100%项目实际情况呈现。

　　某知名沙盘制作公司的王总表示，在制作沙盘的时候，现在已经不用经过开发商特别交代，制作公司通常都会调低楼高、调大楼间距。

　　购房者在观看沙盘的时候，通常都是俯瞰，而我们在小区当中观看实体场景的时候，是平视或仰视的角度，通过视线角度的不同，在制作沙盘的时候，会将小区道路比原先实际图纸上的宽度略放宽2厘米，而楼间距适当放宽，从而使得整体看起来整个小区更加宽敞舒适，同时能够造成绿化率很高的感觉。

　　当然，也并非所有的道路都加宽了。如果项目周边有学校，或是成熟的商业体，或是地铁站，通常会将道路略微缩窄一些，显得楼盘与配套是一体的，或是距离不远。当然九游会旗舰厅，一些配套设施的安放，并非同学校一般距离越近越好。一些配套设施，即不能太远，也不能太近，“通常三个手掌的距离”，这样的距离，在沙盘整体上来说，一眼望去，整体会有在同一个区域中的视觉差。

　　沙盘的制作，是要严格按照实际图纸制作，但也不排除上述文中提到的距离上的一些小变化。同样的，图纸上标识出来的一些设备、设施，也并非都会出现在沙盘中。

　　仔细看过沙盘的人都会发现，几乎很少会有沙盘中出现垃圾费、高压电线、水泵室、变电站等设施。即便是外观比较好看的垃圾房也没有出现过的痕迹。

　　另外，我们还会发现，不少沙盘中制作的学校，或是一些周边设施都很漂亮，可是实际交房后，并非如当初沙盘展示的那么漂亮。有一些项目，沙盘中展示的高端、漂亮的学校，或许这个项目的学区根本就还没有确定。同时，一些项目中，或许一期通过了规划，二期、三期还没有通过，但是有些楼盘还是会将他做进去，呈现一个完整大气的项目规划区。而还有些项目九游会旗舰厅，或许在沙盘中能够看见白色小桥、精致的亭子，但是或许交房后这些东西都不一定会一模一样的出现。

　　最后，沙盘中被隐去，或是被做细微改动的九游会旗舰厅，还会存在与户型沙盘中。例如放宽窗户，让房屋看起来更加明亮，例如缩短走廊长度，放宽进深，又或是在户型窗外多增加一些绿化设计。

　　沙盘展示，可以给予购房者对于项目的整体进行最基本的了解，可以了解项目位置、户型所在楼房方位、社区周边道路、周边配套项目等方面的问题。但是，沙盘毕竟是需要进行美化的，一些隐去的设施，需要购房者在购房选房的时候保持冷静的头脑，针对各方面的问题多做询问，同时，在签订购房合同的时候，注意细节的描述，防止造成自己的损失。