九游会旗舰厅沙盘误导、样板间虚假宣传佛山通报房地产市场检查情况

　　九游会旗舰厅12月16日，佛山市住建局发布了2021年房地产市场秩序专项检查工作的情况通报。上月9日至11日，该局会同佛山市市场监管局、市金融工作局、市住房保障和房地产登记信息中心九游会旗舰厅，开展了房地产市场秩序专项检查工作。

　　通报称九游会旗舰厅，本次检查共10个房地产开发项目，检查内容包括项目销售现场公示、广告宣传、样板间设置、销售合同、价格备案、合同网签、预售资金缴存等情况。

　　从检查情况看，佛山商品房销售现场公示总体规范，受检项目未发现存在未批先售、规避限购、捂盘惜售、哄抬房价、提供首付贷业务、挪用预售资金、销售合同“霸王条款”等严重违法违规情形，但也有项目在不同程度上存在问题。

　　新建商品房项目问题主要涉四个方面，比如，销售现场明码标价不规范、沙盘存在误导现象、样板间展示存在虚假宣传。

　　（一）商品房预售诚意金、定金延迟进入指定资金监管账户。有的商品房定金在购房合同签订后一次性转入资金监管账户。有的项目监管银行未及时推送数据，导致项目商品房预售资金监管账户入账数据与信息中心掌握的数据不一致。

　　（二）项目销售现场公示资料不规范、不完整。如销售人员公示不完整，未公示代理（中介、渠道）公司合同（委托书）及备案证书，未公示项目不利因素，未公示商业办公用房规划用途，商品房销售价目表未标注时间、未及时更新、明码标价不规范等。

　　（三）项目地理位置示意图、沙盘等对周边重点设施的描述不合规范，存在误导现象。如项目周边机场、火车站、高铁站等图面未明确标注与项目的实际距离或标注距离与实际距离不符；同一图、同一沙盘未采用统一比例尺，存在项目建筑物比例过大，参照物比例过小的情况。

　　（四）样板间展示存在虚假宣传、诱导违建现象。商品住房样板间内摆设的床长宽尺寸和衣柜的纵深尺寸未以清晰标识，部分家具家电未明确标注其为交标范围或非交标范围；部分商品住房创意样板间将室内阳台改建为卧室。商业办公产品样板间采用住宅式套型设计，设置厨房，主卧、次卧，卫生间等。

　　而对于中介机构，也存在未现场公示《分支机构备案证书》，公示资料不规范、不完整，无法提供房源出售（出租）委托书、房产证等房源资料等情况。

　　通报强调，对项目销售现场、中介门店存在的信息公示不规范的问题进行整改，自各区局发出的整改通知书3个工作日内整改完毕。对项目现场沙盘、单元模型、展示图、大型广告牌、样板间等存在与实际情况不符、涉嫌虚假宣传、样板间设置与项目规划用途不一致的违法违规内容进行整改，自各区局发出的整改通知书7个工作日内整改完毕。